תמ"א 38 רמת גן

ליעוץ חינם חייגו עכשיו 072-2440212

מדוע היום, שנת 2015, כדאי לבצע עסקת תמ"א 38 ברמת גן?

תמ"א 38 מאפשרת הגדלת הביטחון, שדרוג איכות החיים והשבחת ערך הנכס באופן משמעותי, ללא עלות כספית מצד הדיירים.

כדאי לבצע תמ"א 38 בשנת 2015 ברמת גן היות וזו הדרך הנכונה ביותר להתכונן לשינויים בתחום הנדל"ן. התייעצו עם אנשי מקצוע ובואו לבדוק כיצד הנכס שלכם במרכז גוש דן צפוי להכפיל את ערכו ואף למעלה מכך. נצלו את הזכויות של תכנית המתאר הארצי, הבטיחו איכות חיים גבוהה ותוכלו להתכונן גם מפני רעידות אדמה.


בכל שנה שעוברת עולה הסיכון לרעידות אדמה. המטרה של תמ"א 38 רמת גן היא בין היתר לחזק מבנים ישנים, תוך כדי הענקת זכויות לקבלנים וליזמים. פנו עוד היום אל אחד היזמים המובילים בתחום של תמ"א 38 ובואו לקבל הצעת מחיר אטרקטיבית המתאימה בדיוק למצב השוק בשנת 2015.

לשיחה עם נציג מחברתינו חייגו עכשיו: 072-2440212


המשמעות הכלכלית והחברתית של תמ"א 38 ברמת גן

באמצעות תמ"א 38 רמת גן וכל הערים מסביב יכולות להבטיח לתושביהן איכות חיים גבוהה. מי שעוד לא שמע על תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, מוזמן לשמוע על אוסף של תקנות שתפקידן טיפול בסיכונים משמעותיים. יתרה על כך, אוסף התקנות עולה בקנה אחד עם האינטרסים של בעלי נכסים ודירות ברמת גן. רק באמצעות תמ"א 38 ניתן להביא לידי ביטוי את הזכויות של דיירי בניינים ישנים כפי שנקבעו ביוזמת המועצה הארצית לתכנון ולבנייה.

הזכאות על פרויקטים של תמ"א 38 ברמת גן רלוונטית רק עבור בניינים שקיבלו היתר בנייה טרם התאריך 1 בינואר 1980. היות וברמת גן יש הרבה מאוד בניינים כאלה, היא נחשבת עיר אידיאלית עבור מימוש הפרויקט. מעבר לכך, הזכאות ניתנת עבור בניינים אשר לגביהם נקבע על ידי מהנדס שאינם בנויים על פי תקן ישראלי 413. תקן זה בוחן את המוכנות של הבניינים לרעידות אדמה ומטרתו בין היתר לוודא שהם עומדים בכל הקריטריונים המקובלים.

אפשרויות הבנייה של תושבי רמת גן

מי שגר ברמת גן או מחזיק נכס להשקעה באיזור מכיר היטב את הפוטנציאל של תמ"א 38. באמצעות קבלת אישור מהוועדה המקומית ניתן לבצע שורה ארוכה של פעולות. אפשר לדוגמא לחזק את המבנה בלבד וללא תוספות בנייה, או להחליט לחילופין על סגירה ומילוי של הקומה המפולשת לשם בניית דירות חדשות. אפשר גם לסגור ולמלא את הקומה המפולשת לטובת הרחבת הדירות שבקומה הראשונה – הכל לפי צרכי בעלי הדירות והיזם.

אפשרות נוספת היא לנצל את תכניות תמ"א 38 ברמת גן כדי להקים קומה חלקית נוספת בשטח של עד מחצית משטח הקומה שמתחתיה. בעוד בעבר תוספות אלו היו קשות להשגה ולאישור מול הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, הרי שכעת ניתן ליישם אותן באמצעות תמ"א 38. לקראת סיום כדאי להזכיר גם את המשמעות הכלכלית של בניינים ברמת גן אשר באמצעות תמ"א 38 זוכים במעלית, חניה, עיצוב משודרג ותוספות של מרחבים מוגנים בפורמט של ממ"ד וממ"ק.